Nâng lãi suất của Ngân hàng Nhà nước ảnh hưởng đến thị trường Bất động sản, nhận định thị trường từ nay đến cuối năm

Tại cuộc họp trong hai ngày 20 – 21.9 do thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu tăng lãi suất điều hành, có nút điều chỉnh ngay lãi suất ngay lập tức, cố gắng giữ ổn định mặt bằng lãi suất cho vay trong bối cảnh FED tiếp tục nâng lãi suất.

Phiên họp Chính phủ chuyên đề điều hành kinh tế vĩ mô sau khi Fed tiếp tục nâng lãi suất
Phiên họp Chính phủ chuyên đề điều hành kinh tế vĩ mô sau khi Fed tiếp tục nâng lãi suất

Theo Ông Đỗ Bảo Ngọc: Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất lên 5 lần, 0,75 điểm phần trăm lần thứ ba liên tiếp trong năm nay. Cho biết sắp tới sẽ tiếp tục tăng vọt trong sự kiềm chế lạm phát có mức cao kỷ lục 40 năm.

Tham dự phiên họp có Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, trong lúc đồng tiền nhiều nước mất giá mạnh so với đồng USD, thì đồng tiền Việt Nam vẫn nằm trong nhóm trung bình, thuộc nhóm ít mất giá nhất so với khu vực và thế giới.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng Thách thức lớn nhất trong điều hành kinh tế vĩ mô vẫn là kiểm soát lạm phát 
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng Thách thức lớn nhất trong điều hành kinh tế vĩ mô vẫn là kiểm soát lạm phát 

Hiện nay, thách thức lớn nhất trong ổn định kinh tế vĩ mô vẫn là kiểm soát lạm phát, dù các tổ chức quốc tế đều đánh giá năm 2022, Việt Nam có thể kiểm soát lạm phát dưới 4% như mục tiêu Quốc hội đề ra.

Phiên họp là tình hình kinh tế vĩ mô từ nay đến cuối năm 2022 và những tháng đầu năm 2023
Phiên họp là tình hình kinh tế vĩ mô từ nay đến cuối năm 2022 và những tháng đầu năm 2023

Theo quyết định về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài như sau:

  1. Lãi suất tái cấp vốn: 5,0%/năm
  2. Lãi suất tái chiết khấu: 3,5%/năm
  3. Lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đối với tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 6,0%/năm
Quyết định về lãi suất của Ngân hàng Nhà nước 22/9/2022
Quyết định về lãi suất của Ngân hàng Nhà nước 22/9/2022

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, tình hình thế giới tiếp tục diễn biến nhanh chóng, phức tạp, khó lường. Tăng trưởng có xu hướng giảm, lạm phát có xu hướng tăng cao tại hầu hết các nước, trong đó có Mỹ, EU, Anh, Hàn Quốc, Nhật Bản, một số nước ASEAN…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề, thảo luận về nhiều nội dung quan trọng liên quan tới xây dựng pháp luật và ổn định kinh tế vĩ mô
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề, thảo luận về nhiều nội dung quan trọng liên quan tới xây dựng pháp luật và ổn định kinh tế vĩ mô

Tác động của việc tăng lãi suất ảnh hưởng như thế nào đến thị trường Bất động sản

Với Việt Nam, nền kinh tế đang phát triển, độ mở cao, sức cạnh tranh còn có hạn. Do đó, một biến động nhỏ trên thế giới cũng có tác động lớn tới tình hình trong nước. Các thị trường lớn của Việt Nam như Mỹ, EU… có xu hướng bị thu hẹp. Ảnh hưởng đến cính sách của các nước cũng tác động tới tỉ giá, lãi suất, tín dụng, giá trị đồng tiền…Việt Nam.

Như đã biết, Ngân hàng Nhà nước là nơi cung cấp tín dụng cho toàn thị trường. Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường vốn, Ngân hàng Nhà nước thực hiện điều hành chủ động, linh hoạt bằng các công cụ tỉ giá, lãi suất, tăng trưởng tín dụng, lựa chọn thứ tự ưu tiên đối với các ngành sản xuất, nông nghiệp, công nghệ cao.

Đối với Bất động sản, chỉ những dự án lớn được giải ngân hoặc các khách hàng VIP. Việc lãi suất tăng cao ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản của nhà đầu tư.

Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính ổn định, tiền mặt tốt thường quyết định mua bất động sản vào lúc này. Còn lại, một số nhà đầu tư khác ở thế thăm dò.

Vì lãi suất hiện tại đang tăng cao gây ra một số khó khăn cho thị trường Bất Động Sản.

Tuy nhiên đến năm 2023 thị trường dần tăng lên nhờ đầu tư công mạnh từ chính phủ. Bộ Kế hoach và đầu tư siết chặt rà soát hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách, pháp luật để tháo gỡ khó khăn, theo dõi, nắm sát tình hình, phản ứng kịp thời chính sách, đôn đốc giải ngân vốn đầu tư công thuộc chương trình đầu tư công trung hạn.

Ngoài ra, các liên minh Châu Âu, EU, Mỹ dần kiềm chế lạm phát, thị trường Trung Quốc dần phục hồi.

Sài Gòn House

Bài viết liên quan





    Support Online(24/7) 0901838587